“你这个老甲鱼，还敢肖想玲子！”

一直在夜东京当背景板的葛老师，被菱红一嘴喊破了内心的旖旎心思。

大家都很惊讶，好像觉得葛老师的条件很一般，配不上玲子一样。

从年龄看，41岁的玲子和将近60岁的葛老师，确实有一定差距。

但从物质条件来看，拥有很多房子的葛老师，虽然没有宝总、强总等人风光，也是个隐藏的富豪。

葛老师拥有夜东京和菱红精品店这两个门市房的产权，还把房子租给了玲子、小阿嫂、钢琴老师和戏曲老师，再加上他自己住的一间房，足足有5间房。

原著也点明，葛老师有一幢洋房，是众人巴结的对象。

既然葛老师有这么多房子，那么他到底有多少钱呢？

先来说这幢洋房的价值，它所处的进贤路，属于上海市的中心地段。

玲子刚从日本回上海，看到夜东京不起眼的门脸时，宝总曾跟她介绍，夜东京的前后有很多高端饭店和国际化机构，是个抢手的黄金地段。

有网友分享过，自己父亲在90年代，花1200万买下了上海中心地带的一幢洋房。

以此作为参考，葛老师拥有的老洋房，至少价值大几百万，在那个年代，是很大一笔钱了。

看起来平平无奇、有点怂怂的葛老师，为啥能有这么多房子？

因为人家背景过硬啊！

原著中提到，葛老师家三代人都做生意，积累了一大笔钱。

在60年代，葛家人靠吃定期存款的利息生活。

到了80年代，葛家人靠外汇方面的收益生活。

等到了葛老师这一代，他继承了这幢老洋房，每天不用干什么事，就是看看报纸，喝喝咖啡。

虽然葛老师的老婆去世了，独留他自己在老洋房生活，但他的亲人们都发展得不错。

他有个侄子，去国外留了学，回国后在世界500强公司当会计师，菱红谈笑间还想跟这个侄子相亲。

奇怪的是，既然葛老师这么有钱，为啥他的生活看起来抠抠搜搜的？

跟玲子等人吵架后，他连一口热乎饭也吃不上，只能可怜地在家吃开水泡饭？

因为老洋房是固定资产啊，虽然价值大几百万，可葛老师又没卖房子，自然无法变现。

不过，葛老师有那么多房客，每月也能收很多租金啊？

从剧中透露的信息来看，葛老师的租金收入，可能并没有那么多。

菱红给他的租金，应该是所有租客中最多的。

2600块耳环进价只有200块的事曝光时，菱红对着玲子喊出了压抑很久的话，“他给我的房租，要比夜东京的房租翻个倍还要多！”

“只有葛老师跟我催房租的时候，我才会加价卖给你们东西！”

按照菱红从耳环的差价中赚了2400块来算，她给葛老师的房租，可能是两千多块钱。

而夜东京的房租，可能也就千把块钱。

再来看钢琴老师给葛老师塞房租的片段，只有薄薄的一张钞票，按照当时大家的工资水平来看，估计房租只有几十块钱。

这样算下来，葛老师一个月的房租收入，也就几千块钱。

但老洋房年久失修，总会出现各种各样的毛病，比如玲子房间的漏雨屋顶。

包租公葛老师，要负责花钱找人修葺房子，还得给自己攒几个养老钱，毕竟他没有子嗣和老伴，孤身一人生活。

若房客搬走，房间空置，葛老师的收入还会减少（比如小阿嫂搬走后，那间房就空置了）。

见菱红的生意不好，葛老师也不好意思跟她要房租，又少了一大块收入。

如此来看，葛老师的包租公生活，也没有那么逍遥啊。

这也是《繁花》精妙的一点，每一个人物，都代表着当时上海的某一类人。

葛老师，便是上海包租公的代表。

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